Новые сведения о памятниках истории и культуры Новгородской областивключены в госреестр недвижимости
К началу этого года Единый госреестр недвижимости содержит информацию о 845 объектах культурного наследия, 66 зонах их охраны и 894 территориях памятников истории и культуры нашего региона. Благодаря совместной работеспециалистов регионального Роскадастрас областной инспекцией государственной охраны доля данных в ЕГРН о таком недвижимом имуществевозрослаза шесть летболее чем в 30 раз.
Деятельность, направленная нагосударственный кадастровый учётобъектов культурного наследия, стартовала в Новгородской области в рамкахреализации региональной «дорожной карты» ещё в 2018 году. Тогда впервые специалисты ведомствавнеслив госреестр недвижимостисведения о 35 памятниках истории и культуры Новгородчины. К 2024 году Росреестру и Роскадаструв сотрудничествес областной инспекцией госохраны культурного наследия удалось значительно пополнить ЕГРН необходимойинформацией.
«Доля, внесённых в Единый госреестр недвижимости данных об объектах культурного наследия, составляла в начале 2018 года менее 2%. А в этом годуона благодарякропотливому труду наших ведущих специалистовувеличилась до 64%, – поясниладиректор филиала ППК «Роскадастр» по Новгородской области Елена Милягина. – Работа крайне важная, потому что уникальные объекты представляют особую историческую ценность. Причём не только для региона, но и для всей России.Древние памятники, размещённые на родине русской государственности, –неотъемлемая частьобщего наследия, которое подлежит защите и которое нужно сохранить для будущих поколений».
Задача местных подразделений ведомства– как можно полнее отразить в ЕГРН актуальные сведения о памятниках истории и культуры, имеющих региональный и федеральный статус. Отнести объекты капстроительства к объектам культурного наследия и внести в госреестринформацию о них, земельных участках под ними, их границах, а также об особо охраняемых природных территориях.
Для этого сотрудники новгородского Роскадастра исследуют данные Единого госреестра объектов культурного наследия (ЕГРОКН) и Единого госреестра недвижимости. Только за последние два года работа была проведена в отношении 200 памятников истории и культуры. В настоящее время уже сопоставлены 87% от их общего количества. Цель анализа – выявить возможные расхождения, а также определить кадастровый номер каждого объекта. Результаты проверки отражаются в электронных документах (xml-файлах), на основании которых в госреестр недвижимости вносятся сведения о регистрационном номере объекта, его наименованиив ЕГРОКН, а такжео статусе –региональномили федеральномзначении.
«Сегодня в госреестре недвижимости уже содержится информация о многих уникальных памятниках истории и культуры, находящихся в различных местах Новгородчины и имеющих федеральный статус. Среди них, например,– церковьПокрова 14 века, сам ансамбль Зверина монастыря, созданный в Новгороде в 17 столетии, – рассказала директор филиала ППК «Роскадастр» по Новгородской области Елена Милягина. –В реестр границ ЕГРН также включены сведения об ансамбле Валдайского Иверского Богородицкого монастыря 17-18 веков постройки, о природном заповеднике Рдейский, а также о редком по исторической ценности и протяженности в 156 метра длинном кургане, находящемся в Любытинском районе. Охрана и защита таких объектов напрямую влияет на повышение инвестиционной привлекательности региона, на развитие местной туриндустрии и городского пространства».
В начале этого года новгородский Роскадастр пополнилгосреестр недвижимостиновыми данными. В свежем перечне объектов федерального значениянаходятся, например, Церковь Рождества Богородицы и корпуса, входящие в ансамбль Перынского скита, в Юрьево.Храм Николая Чудотворца в Старой Руссе иЦерковь Иоанна Воина в Хвойнинском районе.
Учёт объектов культурного наследия и наличие точной информации о них в госреестре недвижимости имеют и большоепрактическое значение. Зачастую в исторических зданиях могут располагаться различные организации-арендаторы, которые должны знать о статусе используемого объекта недвижимого имущества и соблюдать требования по сохранению его облика.Крайне важны также геоданные в ЕГРН о границахтерриторий памятников истории и культуры. За последние два годаихдоля существенно увеличилась: реестр границ пополнилсясведениями о406 таких территориях.
«Содержание в Едином госреестре недвижимости достоверных данныхне только о самих памятниках истории и культуры, но и ограницах зон охраны позволяет органам власти избегатьошибок при планировании развития территорий и разработке проектов застройки, –подчёркивает заместитель директора ППК «Роскадастр» по Новгородской области Елена Ильинская.– К тому же эта информация помогает при предоставлении земельных участков. Ведь очень важно не допуститьнарушений требований к видам деятельности, которые способны нанести ущерб физической целостности объектов культурного наследия и их историческому облику».
Для успешной реализации планов, предусмотренныхобластной и федеральной «дорожными картами» по наполнению ЕГРН текстовыми и пространственными сведениями об объектах культурного наследия, в Новгородской области действует специальная рабочая группа. В неё входят представители местных подразделений ведомства, инспекции госохраны культурного наследия, территориального управления Росимущества и регионального Министерства инвестиционной политики. Общие усилия направлены на широкий спектр задач: от государственных и региональных до интересов самих граждан –владельцев недвижимого имущества.
«Самим собственникамналичие в госреестре недвижимости сведений о памятниках истории и культуры даёт возможность своевременного предоставлениянужной информации. И о том, что интересующий объектнаходится под охраной государства, и о местоположении границ его охранной зоны, и о расположении участка на его территории ивозможныхограничениях в видах деятельности, – отмечает заместитель директора ППК «Роскадастр» по Новгородской области Елена Ильинская. – Узнать об этом, как и получить из ЕГРН другие сведенияоб объектах культурного наследия, пользователи могут с помощью«Публичной кадастровой карты»– доступного и удобного электронного сервиса ведомства».
Кроме того, о статусе недвижимости способна рассказать и выписка из ЕГРН.Её запрос можно оформитьв электронном виде на сайте Росреестра или через порталгосуслуг, при личном обращении в офисы МФЦ,а также с помощью выездного обслуживания регионального Роскадастра.